Bijsterhuizen 2102

Bijsterhuizen 2102, 's-Graveland, Netherlands

Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
Bijsterhuizen 2102 For rent
images (14)
Price per Sqm./year: EUR 110,000

2,156 Sqm | 23,207 Sqft | Reference code: NLVER11

Description

Op Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte. Bijsterhuizen is een bedrijventerrein in de gemeenten Nijmegen en Wijchen in de provincie Gelderland. Het is het grootste bedrijventerrein van de provincie.

Aan de voorzijde van het gehuurde zijn de kantoorruimten gelegen. De begane grond kent een open indeling welke direct grenst aan de achtergelegen bedrijfsruimte. Voorts is er een pantry en toiletgroep gelegen op de begane grond. Middels een vaste wenteltrap is vervolgens de (kantoor) etage te bereiken. Deze etage kent diverse kantoorkamers, varierend in grootte. Ook deze kantoorverdieping kent een directe doorgang naar de achtergelegen bedrijfshal.

De voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 10 meter en is voorzien van elektrische overheaddeuren aan de voorzijde, zijkant alsmede aan de achterzijde. Voorts zijn er rondom het gehuurde diverse raampartijen gesitueerd, waarmee het werkklimaat in de bedrijfshal goed te noemen is. De bedrijfshal is voorzien van een monolitische betonvloer.

Oppervlakten:
Kantoren begane grond: ca. 175m²
Kantoren eerste etage: ca. 175m²
Bedrijfshal: ca. 1.806m²

Voorzieningen kantoorruimte:
- Diverse datapunten;
- Te openen ramen;
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Gescheiden toiletgroepen (M/V);
- Airco;
- Verwarming middels CV;
- Screens (buitenzijde).

Bedrijfsruimte:
- Diverse elektrische overheaddeuren;
- Monolitische betonvloer;
- Krachtstroom;
- Laadpunt voor een heftruck;
- Lichtstraten;
- Toiletgroep;
- Inpandige kantoorruimte(n).

Ligging:
Het Wijchense deel bestaat uit drie gebieden. Ten zuiden van de Provinciale weg 326 tot de Mulderskamp ligt het terrein Bijsterhuizen-Zuid. Daarnaast ligt tot aan de N847 het terrein Bijsterhuizen. Ten noorden van de Provinciale weg 326, naast het Nijmeegse deel, ligt het terrein Bijsterhuizen-Noord dat aansluit op de Provinciale weg 847.
Het object is gelegen op een centrale locatie op het bedrijvenpark Bijsterhuizen, dat zich kenmerkt door zijn verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistiekebedrijven betreft.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

Per OV:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand met een verbinding naar station Nijmegen-Dukenburg.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;1. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1", uitsluitend bedrijven t/m categorie 3.1 zijn toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2", uitsluitend bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan;
3. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1", uitsluitend bedrijven t/m categorie 4.1 zijn toegestaan;
4. een bedrijf in schuimproducten uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-schuimproducten' (categorie 5);
5. ter plaatse van de aandui.ding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-milieustraat', een milieustraat is toegestaan;
6. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' zijn uitsluitend bedrijfsgebouwen toegestaan ten behoeve van statische opslag;
7. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein- autobergingsbedrijf' een autobergingsbedrijf is toegestaan;

b. onzelfstandige kantoren;
c. interne ontsluitingswegen als onderdeel van de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein;
d. waterhuishoudkundige voorzieningen;

één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen en overeenkomstig de in 4.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

Het bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.

Huurprijs:
€ 110.000,- per jaar exclusief BTW alsmede eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar, kortere termijn is bespreekbaar

Verlengingstermijn:
5 jaar, kortere termijn is bespreekbaar

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventueel in rekening te brengen servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Surroundings
  • Barge terminal
  • Business park
  • Close to a highway
  • Office park
  • Railway station
Amenities
  • Concrete floor
  • Loading bays
  • Mechanical ventilation
  • Modular ceiling
  • Offices
  • Overhead doors
  • Rooflights
  • Three-phase electric power
  • Toilet
Parking space
  • < 20 parking spaces
Security
  • Fenced area
Property age
  • 1991-2000
Location on the map

Offered by: Verbeek Bedrijfsmakelaars

Agent name: Yos Otten
Job tile: Adviseur Bedrijven

Similar warehouses

For rent

Energieweg 19

Energieweg 19
's-Graveland
Netherlands

6,100 Sqm | 65,660 Sqft
For rent

De Grens 35

De Grens 35
's-Graveland
Netherlands

2,500 Sqm | 26,910 Sqft
For rent

Warehouse in Amsterdam

Westhavenweg 53
's-Graveland
Netherlands

7,396 Sqm | 79,611 Sqft
For rent

DC at Amsterdam Atlas Park

Beiraweg 2
's-Graveland
Netherlands

21,309 Sqm | 229,370 Sqft
For rent

Multi Logistics Center Schiphol Air...

Hanedaweg 8
's-Graveland
Netherlands

8,500 Sqm | 91,494 Sqft
For rent

AMS Cargo Center

Changiweg 1-9
's-Graveland
Netherlands

32,000 Sqm | 344,448 Sqft
For rent

DHG SMARTLOG Venray The Netherlands

Maasheseweg 83 Venray
's-Graveland
Netherlands

53,000 Sqm | 570,492 Sqft
For rent

DHG Smartlog Moerdijk 3 The Netherl...

Middenweg 1-5
's-Graveland
Netherlands

101,724 Sqm | 1,094,957 Sqft
For rent

DHG SMARTLOG 13.693 sqm Bergen op Z...

Conradweg 22 - 26
's-Graveland
Netherlands

13,693 Sqm | 147,391 Sqft
For rent

DHG SMARTLOG Oosterhout NL

Koopvaardijweg 3
's-Graveland
Netherlands

10,779 Sqm | 116,025 Sqft
For rent

DHG SMARTLOG Den Haag NL

westernesse 6 t/m 10
's-Graveland
Netherlands

21,371 Sqm | 230,037 Sqft
For rent

DHG SMARTLOG Den Haag NL

westernesse 6 t/m 10
's-Graveland
Netherlands

21,371 Sqm | 230,037 Sqft