De Grens 35

De Grens 35, 's-Graveland, Netherlands

De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
De Grens 35 For rent
images (20)
Ask for price

2,500 Sqm | 26,910 Sqft | Reference code: NLVER11

Description

Representatieve Bedrijfsruimte met keurige afgewerkte kantoorruimte gelegen op industrieterrein "De Grens". Uitstekende centrale ligging dicht bij de afslag A77 (en A73), Nijmegen op ca. 20 autominuten / Venlo ca. 25 autominuten / Goch Duitsland ca. 15 autominuten. Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar, zeker voor bedrijven welke zich internationaal willen focussen is het de ideale locatie.

Indeling/oppervlakten:
Oppervlakten:
ca. 200m² representatieve kantoorruimte op de begane grond;
ca. 200m² representatieve kantoorruimte op de eerste etage;
ca. 2.500m² bedrijfsruimte.

Begane grond:
Aan de voorzijde van het gehuurde is de entree gesitueerd. Het betreft een representatieve algemene entree voor de kantoorgebruikers van het gehuurde.

Kantoorruimte:
Op de begane grond is er ca. 200m² kantoorruimte gelegen, verdeelt over diverse kantoorkamers. De voor verhuur beschikbare kantoorvleugel is voorzien van een eigen pantry en gescheiden toiletgroep M/V.

Eerste etage:
Middels een vaste trap is de voor verhuur beschikbare kantoorvleugel op de eerste etage bereikbaar. De kantoorvleugel is verdeelt over diverse kantoorvertrekken. Deze kantoorvleugel is eveneens voorzien van een eigen pantry alsmede een gescheiden toiletgroep M/V

Bedrijfshal:
Aan de achterzijde van de kantoorruimte is de bedrijfshal gelegen. De bedrijfshal heeft een totaal vloeroppervlak van
ca. 2.500m², waarbij ca. 300m² op en onder een betonnen entresolvloer is gelegen. De ruimte is heeft een volledig vrije overspanning, is voorzien van een monolithische betonvloer, een drietal loadingdocks alsmede een overheaddeur op maaiveld.
De hal is daarnaast voorzien van een beweegbaar palletstellingsysteem van Schäffer, welke verrijdbaar is over een in de vloer verankerd spoor.

Voorzieningen kantoor:
- Systeemplafonds voorzien van (inbouw)verlichtingsarmaturen;
- Airco;
- Vloerbedekking;
- Radiatoren;
- Elektrische zonwering (screens);
- Datapunten;
- Glasvezel internet;
- Brandpreventiemiddelen;
- Toiletgroepen M/V
- Mindervalide toilet;
- Pantry.

Voorzieningen bedrijfshal:
- 3 loadingdocks;
- Alarminstallatie;
- Glasvezel;
- Vloervarwarming (deels);
- Toiletten;
- Douche;
- Overheaddeuren (voorkant en zijkant bedrijfshal);
- Monolithische betonvloer;
- Verrijdbare stellingen;
- Lichtstraten;
- Lichtkoepels;
- Goederenlift;
- Krachtstroom.

Bestemmingsplan:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• a. bedrijven in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. detailhandel overeenkomstig het bepaalde in 3.1.2;
• c. bedrijfsmatige internetwinkels overeenkomstig het bepaalde in 3.1.3;
• d. kantoren overeenkomstig het bepaalde in 3.1.4;
• e. buitenopslag overeenkomstig het bepaalde in 3.1.5;
• f. ondersteunende horeca;
• g. parkeren en laden en lossen overeenkomstig het bepaalde in 3.1.6;

Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.

Bereikbaarheid:
Per auto
Goed bereikbaar vanuit de A77, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis is naar het Ruhrgebied en de Randstad.

Per OV
Een bushalte op loopafstand. Dichtstbijzijnde treinstation is te vinden in Cuijk (13Km)

Parkeren:
Ca. 40 parkeerplaatsen op eigen terrein

Huurprijs:
Er zijn verschillende aanwendingsmogelijkheden heden bespreekbaar:
- Bedrijfshal zonder kantoorruimte:
€ 112.500,- per jaar exclusief servicekosten en BTW

- Bedrijfshal met ca. 200m² kantoorruimte op de begane grond:
€ 120.000,- per jaar exclusief servicekosten en BTW
*Gebaseerd op een 5 jarige huurovereenkomst voor de gehele bedrijfshal alsmede de kantoorruimte op de begane grond

- Bedrijfshal met ca. 400m² kantoorruimte op de begane grond en eerste etage:
Op aanvraag kunnen wij hiervoor een passende offerte uitbrengen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar, waarbij kortere of langere perioden bespreekbaar zijn.

Verlengingstermijn:
5 jaar, waarbij kortere of langere perioden bespreekbaar zijn.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventueel in rekening te brengen servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Bijzonderheden:
Eventueel ook te huur met 200m² of 400m² kantoorruimte.

Aanvaarding:
In overleg.

Surroundings
  • Business park
  • Close to a highway
  • Office park
Amenities
  • Loading bays
  • Mechanical ventilation
  • Modular ceiling
  • Office space
  • Overhead doors
  • Pantry
  • Rooflights
  • Three-phase electric power
  • Toilet
Parking space
  • < 20 parking spaces
Security
  • Fenced area
Property age
  • 2001-2010
Location on the map

Offered by: Verbeek Bedrijfsmakelaars

Agent name: Yos Otten
Job tile: Adviseur Bedrijven

Similar warehouses

For rent

Energieweg 19

Energieweg 19
's-Graveland
Netherlands

6,100 Sqm | 65,660 Sqft
For rent

Bijsterhuizen 2102

Bijsterhuizen 2102
's-Graveland
Netherlands

2,156 Sqm | 23,207 Sqft
For rent

Warehouse in Amsterdam

Westhavenweg 53
's-Graveland
Netherlands

7,396 Sqm | 79,611 Sqft
For rent

DC at Amsterdam Atlas Park

Beiraweg 2
's-Graveland
Netherlands

21,309 Sqm | 229,370 Sqft
For rent

Multi Logistics Center Schiphol Air...

Hanedaweg 8
's-Graveland
Netherlands

8,500 Sqm | 91,494 Sqft
For rent

AMS Cargo Center

Changiweg 1-9
's-Graveland
Netherlands

32,000 Sqm | 344,448 Sqft
For rent

DHG SMARTLOG Venray The Netherlands

Maasheseweg 83 Venray
's-Graveland
Netherlands

53,000 Sqm | 570,492 Sqft
For rent

DHG Smartlog Moerdijk 3 The Netherl...

Middenweg 1-5
's-Graveland
Netherlands

101,724 Sqm | 1,094,957 Sqft
For rent

DHG SMARTLOG 13.693 sqm Bergen op Z...

Conradweg 22 - 26
's-Graveland
Netherlands

13,693 Sqm | 147,391 Sqft
For rent

DHG SMARTLOG Oosterhout NL

Koopvaardijweg 3
's-Graveland
Netherlands

10,779 Sqm | 116,025 Sqft
For rent

DHG SMARTLOG Den Haag NL

westernesse 6 t/m 10
's-Graveland
Netherlands

21,371 Sqm | 230,037 Sqft
For rent

DHG SMARTLOG Den Haag NL

westernesse 6 t/m 10
's-Graveland
Netherlands

21,371 Sqm | 230,037 Sqft